がんばる気持ちは進行形

♪1・2・3deアイカツ!
なんてったって青春
まだ見ぬ未来へ一直線

1・2・3deアイカツ!
何度だって挑戦
がんばる気持ちは進行形

目指せ一番星☆彡 ♪

(「アイカツ☆ステップ」より)

というわけで、
進行形でがんばって一番星を目指している
法律系資格・公務員試験受験生の皆様へ。

問題!

問1 次に示すのは、大家さんXが作成した訴状の一部である。
あなたが被告Yの訴訟代理人として主張し得る抗弁事実を
列挙しなさい。

請求の趣旨:
被告Yは原告Xに対し本件建物を明渡せ、との判決を求める

請求の原因:
1 Xは、Yに対して平成26年3月1日、本件建物について、賃料
を月額10万円、賃貸期間は2年間との約定で賃貸契約を締結し、
同日引渡した。
2 Yは、Aに対して平成27年12月1日に本件建物を賃料月額12万
円とする賃貸契約を締結し、これを引渡し、Aはこれを使用収益
した。
3 Xは、Yに対し平成28年6月25日、本件建物の賃貸借契約を
解除するとの意思表示をした。
4 よって、原告は被告に対し、賃貸借契約の終了に基づき本件
建物の明渡しを求める。

問2 では、適法に転貸が行われていたが、「何らかの理由」に
よりXY間の賃貸借契約が終了したとする。YとAとの転貸契約は
いつ終了するか。「何らかの理由」が
(1)家賃未払による債務不履行解除(法定解除)
であった場合
(2)合意解除であった場合
(3)期間満了であった場合
に分けてそれぞれ答えなさい。

そこそこの難問ですが、基本事項です。
しっかり答えられるだけの準備をしてから試験に臨みましょう!

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